1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市港区
27.6万円/㎡
前年比-33.7%
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ユニハイム市岡
大阪府大阪市港区磯路二丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩5分
1979年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,975万円
35.6万円/㎡
1,258
2,402
3,547
4,692
AI査定結果
推定相場価格
2,975万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,402万円〜3,547万円
28.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ユニハイム市岡
2,680万円（32.1万円/㎡）/ 14階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,680万円 | 32.1万円 | 14階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 3,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 3,480万円 | 41.7万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,390万円 | 40.6万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,290万円 | 39.4万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,300万円 | 29.4万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,990万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,990万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,990万円 | 30.6万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅5分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.52㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/07 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 133戸 | RC |
| 2024/01/09 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市港区では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市港区の平均と比較して16.3%割高です。
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天保山第5コーポ3号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 4分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造